Стоимость жилья в нашем городе остается достаточно высокой. Поэтому большинство не может себе позволить купить квартиру или дом сразу. В этой связи значительной популярностью пользуются многочисленные кредитные программы, в частности долговременные, в том числе ипотечная. И хоть валютные кредиты до сих пор остаются в моде, самой выгодной банки называют ипотеку именно в гривне.

Избегайте “валютного риска”

- Наш банк имеет немало ипотечных программ, - рассказывает заместитель управляющего, начальник управления, из обслуживания розничного клиента Филиала Банка “Финансы и Кредит”, ООО в Ровенской области Александр Улановский. - Главной общей чертой для всех является длительный срок ссуды - до 30 лет. Предоставляются они как в валюте, так и в гривнях.

По словам господина Улановского, именно оформление ипотечного кредита в валюте является наиболее рискованным.

- Ипотечные кредиты в иностранной валюте привлекают низшими процентными ставками, - продолжает Александр Улановский. - Это вполне понятно, ввиду того, что этот кредит оформляется на длительный срок. Вот только заемщик может попасть в так называемый “валютный риск”. Он связан с изменением курса валют, инфляцией или снижением цен, на недвижимость. Тогда в конечном результате заемщик переплачивает значительно больше, чем предусматривалось при оформлении кредита.

Во избежание подобного риска, банк “Финансы и Кредит” предлагает оформить ссуду совместно из Держаной ипотечным учреждением. Она предоставляется лишь в национальной валюте - гривне, и требует небольшой процентной ставки - 11-12 процентов годовых. Сумма процентов зависит от срока погашения кредита. Если она составляет до 5 годов - платите 11 процентов, от 5 до 30 годов - 12.

К тому же подобная схема дает возможность покупать жилье и на первичном рынке. Правда, залогом в этом случае станет та недвижимость, которую вы уже имеете.

Ссуда без справки о доходах

Особенной популярностью у клиентов Приватбанка пользуются ипотечные кредиты в долларах США. Значительно реже оформляют ссуды в гривнях и евро.

- Благоприятным условием для оформления ипотеки в долларах является процентная ставка - от 10,08 процента годовых, - рассказывает руководитель бизнеса ипотечного кредитования Ровенского филиала Приватбанка Леся Савчук. - Однако в настоящий момент мы активно сотрудничаем с Государственным ипотечным учреждением, совместно с которой предоставляем ссуду в гривнах под 14 процентов годовых. Это чрезвычайно выгодные условия, поскольку человек не зависит от колебаний курса валют.

Оформить ссуду можно сроком до 30 годов. Правда, последний платеж нужно внести до 70 годов. При оформлении ипотеки во внимание берутся как легальные доходы, так и те, что нельзя подтвердить документально.

- Прежде всего мы считаемся с платежеспособностью клиента, - продолжает Леся Савчук. - С каждым клиентом проводится индивидуальная беседа, во время которой определяется, может ли человек получить ссуду. Ведь много клиентов получают помощь из-за границы или от родителей, или підпрацьовує неофициально.

Процентные ставки за ипотечными кредитами Приватбанка зависят не от срока кредитования, а именно от платежеспособности клиента. К тому же банк предоставляет уникальную услугу - если вы платите 30 процентов от стоимости квартиры или недвижимости, на которую берете кредит, ссуду можно оформить даже без справки о доходах.

Оформить ипотеку можно и на покупку квартиры на первичном рынке под залог вторичного жилья. В этом случае к документам добавляется копия договора о паевом участии, которое является подтверждением факта покупки новой недвижимости.

Ипотека для бизнесменов

В настоящее время “Райффайзен Банк Аваль” предлагает широкий спектр кредитов для клиентов малого и среднего бизнеса. Как сообщили в отделе связей с общественностью с ссылкой на департамент малого и среднего бизнеса “Райффайзен Банк Аваль”, особенной популярностью у клиентов банка пользуется программа “Коммерческая ипотека”. По этой программе действует ставка 12 процентов годовых в национальной валюте.

Кредит предоставляется сроком до 15 годов представителям малого и среднего бизнеса (юридическим и физическим лицам-предпринимателям) за разным целевым назначением: на приобретение и строительство коммерческой недвижимости, осуществления ремонта помещений, а также на развитие бизнеса.

В рамках этой программы “Райффайзен Банк Аваль” открывает обновленную кредитную линию, которая помогает клиенту получить многоразовый кредит в пределах определенного лимита. Кредитная линия не нуждается в ежегодном закрытии.

Обеспечением по кредиту выступает коммерческая недвижимость, в частности и и, что покупается в кредит.

Специальные акционные условия кредитования действуют с 1 июля по 31 августа 2007 года во всех отделениях “Райффайзен Банка Аваль”.