Обращение ипотечных облигаций на сегодня является одним из самых надежных в мире. Мошеннические схемы с такими ценными бумагами практически невозможны, поскольку облигации выпускаются только имени, в бездокументной форме, и любые операции с ними осуществляются в электронном виде. Кроме того, все квартиры, дома и другая недвижимость, что находятся в залоге у банков, обязательно застрахованные.

На ипотечные кредиты и облигации не влияют и банкротства банков. В таком случае имеются ипотечные кредиты их передаются в обслуживание другим финансовым учреждениям под контролем Национального банка Украины и Государственной комиссии по регуляции рынка финансовых услуг.

Благодаря ипотечным облигациям Государственное ипотечное учреждение значительно расширит поиск и объемы источников кредитования. Получены от продажи облигаций средства, опять будут направляться на кредитование жилищного строительства, становясь доступными для большинства населения. При этом будут уменьшаться суммы первых взносов за ипотечными кредитами и процентов за их предоставление. Ведь до сих пор за ипотечные кредиты в Украине банки производили до 30 процентов годовых. Из-за этого воспользоваться ими могли лишь 7 процентов желающих.

Ипотека - проверен веками способ надежного и выгодного кредитования, который зародился еще к новой эре в Древней Греции. Уже тогда, сдавая часть своих земельных владений, владелец их заключал с заемщиком-должником соответствующие обязательства. Надпись относительно условий их и суммы долга наносился на столб или «ипотеку» (от греческого hypotheka - подставка), что устанавливался на грани сданного земельного участка. Так обеспечивалась прозрачность всех операций. В Украине ипотека появилась еще в ХVІІ веке. Благодаря кредитам ипотечных банков в начале ХХ ст. в городах страны велось интенсивное строительство. Однако в советское время рынок ипотечного кредитования был уничтожен. Настоящее возрождение его началось недавно после принятия в 2003 году Закона Украины „Об ипотеке”.