Суть ипотеки (или ипотечного кредита) заключается в том, что гражданин заключает с кредитором-банком договор, в соответствии с которым получает кредит на приобретение недвижимости (дома, квартиры). За пользование этим кредитом заемщик постепенно в течение определенного срока возвращает не только основную сумму кредита, но и платит проценты на сумму задолженности. В течение этого времени приобретена недвижимость, находится в залоге (ипотеке) в банка к полному погашению кредита. Следовательно продать ее к погашению кредита нельзя.

Важным социальным преимуществом ипотечного кредита является то, что человек получаете возможность сразу жить в собственной новой квартире, рассчитываясь за нее постепенно. Впрочем, с помощью ипотеки можно не только приобрести новую недвижимость, но и улучшать имеющиеся жилищные условия, а также получать под залог потребительские кредиты.

Возобновление давних традиций ипотечного кредитования активизирует и деловую активность населения. Потому что ипотечный рынок дает возможность получать и преумножать блага не за счет умелых финансовых операций, а путем личного инвестирования в свое собственно будущее.